勇立潮头敢争先 奋楫扬帆启新程-深圳市龙西股份合作公司高质量发展纪实
导读：
春回大地， 万象更新。走进深圳市龙岗区龙岗街道龙西 社区， 可以看到龙岗中心区五联龙西 社区保利集团城市更新项目 、非农建 设用地合作开发项目施工现场机声隆 隆 、人头攒动,呈现一片繁忙景象。工 程建设有序进行， 不由让人感受到社 区处处涌动着勇立
春回大地，万象更新。
走进深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区，可以看到龙岗中心区五联龙西社区保利集团城市更新项目、非农建设用地合作开发项目施工现场机声隆隆、人头攒动,呈现一片繁忙景象。工程建设有序进行，不由让人感受到社区处处涌动着勇立潮头、锐意开拓的澎湃动能。
今年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。面对新形势新任务，深圳市龙西股份合作公司不负春光，拿出起步即冲刺的奋进姿态，全力抢抓开局。以饱满的精神、充足的干劲，奋力前进，努力为全面推进乡村振兴贡献龙西力量!
科学谋划，推动高质量发展
近年来，深圳市龙西股份合作公司千方百计抓机遇，一心一意谋发展，以创新思维系统谋划、统筹推进集体经济高质量发展。
深圳市龙西股份合作公司，成立于1989年7月，前身为深圳市龙岗龙西经济发展有限公司，2004年10月经深圳市龙岗区国有资产监督管理局批准改制为股份合作公司，下属陂头肚、务地埔、白沙水、玉湖、新联、石溪、老围、李屋、对面岭、楼吓等10个分公司。多年来，经过股份合作公司的不断探索，公司经营管理水平明显提高，企业制度正逐步向现代企业并轨，实现了集体经济健康长足发展。
股份合作公司领导班子积极谋划高质量发展，努力在谋划经济上下功夫。龙西股份合作公司董事长曾伟暖说起公司目前的发展现状如数家珍。他介绍说，目前龙西社区已纳入或正在申报城市更新和土地整备利益统筹项目为“9+2+1”格式，即有九个城市更新项目，占地面积约128.53公顷;两个土地整备利益统筹项目，占地面积约108公顷；还有一个非农建设用地合作开发项目，占地约2.54公项，已在施工阶段。但同样让他忧心忡忡的是，龙西片区城市更新及利益统筹等改造项目实施率不到10%，远低于周边社区及龙岗区城市更新项目实施率。经过深入的调研分析，他认为主要存在以下问题:一是过去一年房地产市场出现较大幅度波动，整个房地产行业都出现不同程度的困难，房企的主动推动项目的意愿下降;二是土地整备利益统筹改造方式村民认可度低，项目推进举步维艰;三是多数城市更新项目五类合法用地比例低，达不到立项要求。
为此，曾伟暖董事长表示，公司要“不等不靠、自主申报”，主动作为。加强政策学习，改变观念。走出去学习有经验的股份公司及投资公司发展经济。积极探索创新，为集体土地开发项目寻找新的突破口。借着各级领导对重大项目重视为契机，给村民讲解土地整备利益统筹政策和成功案例，利用“四个平台”及时准确更新各类信息，供股民实时查询、动态监督，提高村民认可度，推动土地整备利益统筹项目实施。做好招商引资工作，服务好现有企业、规上企业。通过城市更新发展，在稳好企业的同时创造条件吸引更多有实力企业入驻;多外出学习有经验的股份公司拓展和发展的业务，多渠道发展集体经济，寻找新的经济增长点，力争社区经济持续稳定增长。梳理集体资产管理相关政策与规章制度，结合公司实际情况，明晰集体资产管理流程与民主决策流程，实现公司管理与决策规则的标准化、规范化。在推进项目发展的过程中，对范围划定、用地指标调整、城市规划设计等事项谋划好。
主动作为，积极推动重大项目建设
在“双碳”战略背景下，文旅业通过打造绿色低碳文旅目的地、推广绿色文旅休闲方式、引导游客形成绿色低碳的文旅消费观念等途径，不断推动文旅产业可持续发展。
去年,深圳首个碳中和文旅示范项目落户龙西社区。据悉，龙岗街道龙西社区红花岭片区土地整备利益统筹项目，属于龙岗区“一芯两核多支点”战略布局清林绿谷规划范围。该项目突出双碳及数字化旅游元素，致力于将闲置废弃矿坑打造成“世界级矿山文旅新坐标”。该项目拟将以“欢乐玄圃”的主题，以矿坑为特色空间载体，从生态修复、主题塑造、都市文旅等维度出发，打造首个集都市娱乐、生态休闲、碳中和功能、文化艺术于一体的大湾区新型低碳文旅示范区，引领文旅新风潮，探索新时期矿坑生态修复与综合利用新模式，打造龙岗“三生融合”新示范。同时，项目将有机串联清林径水库及红花岭革命公园建设形成大公园系统，与深圳国际低碳城实现互动，强化“生态修复+碳中和”旅游示范。业内专家表示，通过利益统筹项目实现红花岭石场生态修复，高标准打造文旅高地，同时对片区碎片化的土地进行整合和二次开发，提升整个片区的城区品质。
因前期服务商的种种原因至今项目进度仍停滞不前。曾伟暖表示，龙西股份公司计划启动红花岭片区土地整备利益统筹项目自主申报立项工作，争取今年有新的进展和突破。
只争朝夕紧抓落实，砥砺奋进迈向未来。深圳市龙岗区人大代表、龙西股份合作董事长曾伟暖表示，今年，公司将深入贯彻党的二十大精神，在龙岗区委、区政府、街道党工委、街道办事处的坚强领导下，以党建引领，紧扣龙岗区“一芯两核多支点”的发展战略，锚定“智创腹地、 生态龙岗、客韵新城”的发展定位，继续发扬敢闯敢试、敢为人先的精神，全力以赴抓好各项决策部署落地落细。同时，紧密联系群众，凝心聚力，上下一心，共同谱写龙西高质量、高品质发展新篇章。
责任编辑：纪亚珂 崔佳欢
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